Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
简体中文
العربية
Polski
Українська
Norsk
Hledání bylo dokončeno: Business
Bar-restaurant
OBCHODNÍ PROSTORY 50 METRŮ OD MOŘE V TORREVIEJI – PLNĚ VYBAVENÉ
Restaurace v prodeji in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
120.000 €
Nabízíme vynikající investiční příležitost v přímořském městě Torrevieja, vzdáleném pouhých 50 metrů od moře, na strategické pozici, která zaručuje vysokou viditelnost a stálý příliv obyvatel i turistů. V současnosti je nemovitost vybavena jako restaurace, je ve výborném stavu a má: Postaveno 80 m² Obytná plocha 69 m² Severozápadní orientace, s dostatkem přirozeného světla po většinu dne Útulná a funkční atmosféra Blízkost pláže z ní činí ideální útočiště pro jakoukoli aktivitu spojenou s turistickým a gastronomickým sektorem, což zajišťuje nepřetržitý přísun potenciálních zákazníků po celý rok. Prodáváno plně vybavené Prostory jsou přenášeny tak, jak jsou na fotografiích, včetně nábytku a zařízení, což umožňuje okamžitý start činnosti bez nutnosti dalších investic do vybavení. Možnost změny využití Existuje možnost požádat o změnu využití domu, což výrazně rozšiřuje potenciál nemovitosti, ať už jako obvyklého bydliště, druhého domu nebo jako investiční pronájem. Všestranná nemovitost s privilegovanou polohou a mnoha možnostmi využití v jedné z nejatraktivnějších destinací na středomořském pobřeží. Výjimečná příležitost investovat u moře. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
80 m2
Baja de precio
JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST NA PLÁŽI V EL ACEQUIÓN – TORREVIEJA
Business v prodeji in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
62.000 €
Objevte tuto vynikající příležitost v pulzujícím městě Torrevieja, které leží na pláži Acequión, jedné z nejžádanějších oblastí díky blízkosti k moři a centru města. Jedná se o místo upravené jako ateliér s využitelnou plochou 32 m² a 30 m², navržené tak, aby nabízelo funkční a pohodlný prostor, ideální jako rekreační útočiště u Středomoří nebo jako pravidelný pobyt pro ty, kteří chtějí žít blízko moře. Nemovitost obsahuje: Severní orientace Obytná poloha u pláže Plná koupelna Samostatný vchod Umístěno v polosuterénu Byla pečlivě upravena tak, aby poskytovala veškeré potřebné vybavení, optimalizovala každý metr čtvereční pro praktičnost a pohodlí. Důležité věci k zamyšlení Oficiálně není klasifikována jako studie veřejné listiny. Neumožňuje změnu využití kvůli současnému registračnímu stavu. Přesto představuje vynikající investiční příležitost díky své privilegované poloze a vysoce konkurenceschopné ceně. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost u moře za dostupnou cenu, ať už pro osobní potěšení, nebo jako investici v jedné z nejatraktivnějších oblastí středomořského pobřeží. Čeká vás pobřežní útočiště v Torrevieji. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
32 m2
1
Investice
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST DO OVOCNÝCH STROMŮ 350 METRŮ OD MOŘE
Business v prodeji in Zona los Frutales (Torrevieja)
750.000 €
FINANČNÍ ROZKLAD PROJEKTU 1. STRUKTURA INVESTICE Akvizice aktiva: 750 000 € Kompletní rekonstrukce (8 jednotek): 238 000 € (340 m² x 700 €/m²) Další výdaje (daně, licence, notář – odhadováno 12 % na nákup): 94 800 € ODHADOVANÁ CELKOVÁ INVESTICE: 1 122 800 € 2. SCÉNÁŘ A: PRODEJE PODLE JEDNOTEK (MODEL PROPAGACE) Projekt zahrnuje rozdělení do 8 bytů o rozloze přibližně 42 m², všechny s přímým přístupem ke společným prostorám a bazénu. V Los Frutales je průměrná cena zrekonstruovaného nebo novostavby domu za tento typ produktu kolem 2 620 €/m², zejména pokud zahrnuje přidanou hodnotu, jako je pozemek a bazén. Odhadovaná cena za jednotku: 165 000 € Celkové tržby: 1 320 000 € Odhadovaný čistý zisk: 197 200 € Odhadovaná návratnost investice: 17,5 % Odhadovaná doba cyklu: 12–18 měsíců ???? Jasná strategie "nakupovat velkoobchodně a maloobchodně" na místě s vysokou tržní likviditou. 3. SCÉNÁŘ B: VYUŽÍVÁNÍ DOVOLENÉ (MODEL PENĚŽNÍCH TOKŮ) Torrevieja je trh s vysokým turistickým obratem. Zrekonstruovaný byt v této oblasti, blízko pláže, může v hlavní sezóně vygenerovat mezi 400 a 600 € týdně. Roční projekce (8 jednotek) Hrubý příjem (průměrná obsazenost 65 %): 115 000 €/rok Provozní náklady (přibližně 30 %): 34 500 € Čistý peněžní tok (NOI): €80 500/rok Roční čistý výnos (výnos): 7,2 % Tato ziskovost výrazně převyšuje průměr tradičního rezidenčního trhu (4–5 %) kémi: Optimalizace prostoru Přidaná hodnota bazénu a zahrady Skutečná blízkost k moři Vysoká mezinárodní poptávka STRATEGICKÝ ZÁVĚR Jedná se o všestrannou investiční příležitost v jedné z nejvíce konsolidovaných oblastí Torrevieje. Projekt umožňuje vysoce efektivní hybridní strategii: Prodej 4 jednotek za účelem získání velké části investovaného kapitálu zpět. Údržba 4 jednotek v provozu během svátků za účelem generování opakujících se příjmů a rostoucích pasivních příjmů. Poloha v Los Frutales zaručuje vstřebání produktu jak k prodeji, tak k pronájmu. Vzácné aktivum + strategická poloha + flexibilní model = chytrá investice.
800 m2
340 m2
8
Průsvitný
KOMERČNÍ PROSTORY 90 METRŮ OD PLÁŽE – VELKÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL V TORREVIEJI
Business v prodeji in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
90.000 €
95 m² | 1 minuta od moře | Možnost přeměny na 2 byty | Vysoká ziskovost Prostorné obchodní prostory o rozloze 95 m² na prodej, které se nacházejí pouhých 90 metrů od pláže Acequión, na Calle Valencia 8, v Torrevieji, jedné z nejžádanějších oblastí Costa Blanca. Nemovitost má výšku 4 metry a má kouřový vývod, což ji činí ideální jak pro komerční aktivity (pohostinství, kanceláře, obchody, služby), tak pro projekt přestavby bydlení. PŘÍLEŽITOST K REFORMĚ A ZMĚNĚ VYUŽITÍ Je možné provést rozsáhlou rekonstrukci a přeměnit prostory na: 2 kompletní byty V každém bytě je 1 ložnice Koupelna Šatna Skvělá možnost, jak si vydělat z dovolených nebo dlouhodobých pronájmů, čímž se z něj stane vysoce výnosný realitní aktivum. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
95 m2
Investice
OBCHODNÍ PROSTORY NA PRODEJ V CENTRU GUARDAMAR DEL SEGURA
Kadeřnictví v prodeji in Zona Pueblo (Guardamar del Segura)
99.900 €
Komerční prostory o rozloze 62 m² na prodej se nacházejí v srdci Guardamar del Segura, v oblasti s velkým přílivem chodců a vynikající viditelností. V současné době funguje jako kadeřnictví, se stabilním nájemcem, což z něj činí výnosnou a bezpečnou investici. Areál je v perfektním stavu, veškeré zázemí a dodávky jsou aktivní (voda, elektřina, komunikace), takže je připraven k provozu již od prvního dne. Díky své poloze a vlastnostem je ideální pro jakýkoli typ podnikání: obchod, kancelář, profesionální kancelář nebo osobní služby. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
62 m2
1
OTEVŘENÝ KOMERČNÍ PROSTOR NA ÚROVNI ULICE V PRIVILEGOVANÉ LOKALITĚ
Business v prodeji in Torrevieja
295.000 €
Prostorné komerční prostory v přízemí, na úrovni ulice, se zastavěnou plochou 222 m². Nachází se pouhých 180 metrů od Paseo Marítimo a přírodních bazénů, v oblasti s velkým přílivem chodců a je obklopen obchody a službami. Prostor je zcela otevřený a nevyužitý, nabízí nekonečné možnosti distribuce a přizpůsobení dle potřeb vašeho podnikání. Má elektroinstalaci, vodovody, kanalizace a dva kouřové vývody, což z něj činí ideální volbu pro různé komerční nebo restaurační aktivity. Kromě toho má možnost zasklení celé fasády, čímž vzniká velké a světlé výlohy, které zaručují maximální viditelnost. Bezkonkurenční lokalita, snadno dostupná a dobře viditelná, ideální pro realizaci vašeho obchodního projektu. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
221 m2
NÁVRH EXKLUZIVNÍCH KOMERČNÍCH PROSTOR V PRVNÍ LINII PROMENÁDY TORREVIEJA
Business v prodeji in Playa del Cura (Torrevieja)
2.000.000 €
Toto místo se nachází na nové promenádě Torrevieja a má impozantní fasádu dlouhou více než 50 metrů a orientuje se na Středozemní moře. Je součástí exkluzivního rezidenčního projektu skládajícího se z 20 domů o rozloze až 197 m², suterénu s garážemi a komorami a přízemí pro komerční využití. Budova vyniká svým minimalistickým designem a pečlivým výběrem nejkvalitnějších materiálů, což z ní činí skutečnou architektonickou referenci na pobřeží Costa Blanca. Inspirací pro tento projekt bylo vytvořit tváří v tvář moři obraz velké bílé skály evokující solné hory solných plání Torrevieja. Pro zhmotnění této myšlenky byl vybrán vápenec Capri, mořská sedimentární hornina velké přírodní hodnoty, která na fasádu přináší střízlivost, eleganci a jedinečnou osobitost. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
508 m2
Baja de precio
80 M² KOMERČNÍ PROSTORY S VÝVODEM KOUŘE, VHODNÉ PRO JAKÉKOLIV PODNIKÁNÍ
Business v prodeji in Centro - Muelle Pesquero (Torrevieja)
154.000 €
K prodeji jsou nabízeny komerční prostory o rozloze 80 m², ideální pro více využití. Prostor je rozdělen do několika místností, což umožňuje jeho rozložení přizpůsobit potřebám podniku. Má koupelnu a kouřový vývod, díky čemuž je vhodný zejména pro činnosti související s cateringem nebo pohostinstvím. Díky své všestrannosti je toto místo vynikající volbou jak pro realizaci nového projektu, tak pro rozšíření stávajícího podnikání. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
97 m2
1
Suterén
PRODEJ NEBYTOVÝCH PROSTOR NA ROHU S DOBROU VIDITELNOSTÍ – TORREVIEJA
Business v prodeji in Torrevieja
250.000 €
Výborná investiční příležitost v Torrevieji, v nebytovém areálu na rohu s fasádou do dvou ulic, který vyniká svou vysokou viditelností a strategickou polohou, pár minut od centra a obklopen veškerými službami. Vlastnost je rozdělena do dvou úrovní: Uliční podlaha (191 m²): s přímým přístupem z veřejné komunikace, ideální pro zákaznický servis nebo komerční výstavu. Suterén (261 m²): všestranný prostor, ideální jako sklad, technická místnost nebo pro rozšíření provozní plochy podniku. Díky své poloze, poloze a ploše je tento areál ideální jak pro založení vlastního podnikání, tak pro projekt změny využití na bydlení, který je v souladu s platnými urbanistickými předpisy. Solidní a flexibilní investice s vysokým potenciálem ziskovosti v jedné z nejdynamičtějších a nejžádanějších oblastí Torrevieja. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
452 m2
1
VYNIKAJÍCÍ KOMERČNÍ PROSTORY NA PLÁŽI TORREVIEJA – OBLAST ACEQUIÓN
Business v prodeji in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
126.000 €
Jedinečná příležitost pro investici nebo podnikání v jedné z nejvyhledávanějších enkláv Torrevieja. Tento skvělý komerční areál se nachází ve vyhledávané oblasti Acequión, jen pár minut od pláže a na strategickém místě, které zaručuje vysokou viditelnost, neustálý pěší provoz a vynikající napojení na hlavní služby. Díky inteligentnímu a všestrannému uspořádání je prostor rozdělen do dvou různých oblastí, které umožňují jeho snadné přizpůsobení široké škále komerčních aktivit: maloobchodní prodejna, profesionální kancelář, kosmetické centrum, kancelář nebo jakýkoli podnik, který vyžaduje funkční a oddělené prostředí. Kromě toho má samostatnou místnost ideální jako sklad, vnitřní kancelář nebo šatnu, což zvyšuje jeho praktičnost a univerzálnost. Jednou z jeho hlavních atrakcí je koupelna kompletně přizpůsobená pro osoby se sníženou pohyblivostí, která splňuje aktuální předpisy o přístupnosti. Díky tomu je ideální volbou pro podniky v přední části domu a zajišťuje pohodlí pro všechny uživatele. Prostory vynikají také dvěma velkými venkovními okny, která poskytují dostatek přirozeného světla a nabízejí maximální viditelnost z ulice, čímž vylepšují každou výlohu a přitahují pozornost kolemjdoucích. Tato okna jsou chráněna mřížemi, což nabízí dokonalou kombinaci bezpečnosti a komerční expozice. Nachází se v jedné z nejrušnějších a nejobydlenějších částí města, obklopen službami, jako je veřejná doprava, supermarkety, vzdělávací centra a rezidenční čtvrti, tento areál spojuje všechny klíčové prvky, které zaručují úspěch jakékoli činnosti nebo vynikající návratnost investice. Ideální příležitost k založení podnikání v blízkosti moře nebo k tomu, aby byla nemovitost zisková v prostředí s vysokou poptávkou. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
100 m2
1
Baja de precio
OBCHODNÍ PROSTORY V CENTRU TORREVIEJE – PROSTORNÉ A DOBŘE SITUOVANÉ
Business v prodeji in Torrevieja
169.000 €
Obchodní prostory v centru Torrevieje s vynikající polohou na jedné z hlavních ulic města. S velkou plochou 257 m² je tento prostor ideální pro jakýkoli typ podnikání. Má hliníkovou masku chladiče pro větší bezpečnost. Kromě toho se nachází několik metrů od škol a parku Parque de las Naciones, v oblasti s velkým přílivem pěších a snadným přístupem ke všem službám. Jedinečná příležitost investovat do prostoru s velkým komerčním potenciálem! Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
257 m2
NEBYTOVÉ PROSTORY S HOSPODSKOU A DOMOVNÍ LICENCÍ V CENTRU TORREVIEJA, VEDLE PASEO VISTALEGRE
Restaurace v prodeji in Centro (Torrevieja)
499.000 €
Na prodej: prostorné obchodní prostory s nejvyšším patrem v centru Torrevieja, na Calle Ramón y Cajal, 13, pár kroků od symbolické Paseo Vistalegre. S celkovou výstavbou 263 m² nabízí tato nemovitost díky své všestrannosti a privilegované poloze vynikající příležitost pro podnikatele a investory. Nemovitost je rozložena na dvou podlažích: Přízemí, velký prostor ideální pro rozvoj všech druhů podnikání, od obchodu po pohostinství. Horní patro, ideální pro úpravu jako domov, kancelář nebo sklad podle potřeb projektu. Zvýrazňuje: Strategická poloha: Nachází se v oblasti s vysokým přílivem chodců a je obklopena službami. Licence hospody: Aktuální a připravená k provozu, ideální pro pohostinské nebo zábavní projekty. Atraktivní a viditelná fasáda: S jedinečným designem, který dodává charakter a zlepšuje obchodní prezentaci. Potenciál renovace: Dokonalé plátno pro vytvoření moderního prostoru přizpůsobeného jakémukoli typu podnikání. Velký univerzální povrch: Velké prostory, které umožňují více konfigurací v závislosti na obchodním modelu. Tato nemovitost je vynikající investicí v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Torrevieja. Ideální pro podnikatele, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem a zaručenou návratností, ať už pro zahájení podnikání, nebo jako příležitost ke zhodnocení po rekonstrukci. Proměňte své komerční nebo podnikatelské projekty ve skutečnost v tomto jedinečném prostoru! Pro více informací nebo domluvení návštěvy nás neváhejte kontaktovat.
263 m2
2
- 1
- 2