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"OPPORTUNITÉ UNIQUE ! TERRAIN AVEC PROJET HÔTELIER DANS LE CENTRE DE TORREVIEJA, À CÔTÉ DU PORT ET DE LA ZONE DE LOISIRS

Terrain-à-bâtir en vente à El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

 

4.000.000 €

Emplacement stratégique dans le centre urbain Le bâtiment sera construit dans un emplacement privilégié au centre de Torrevieja, à l'intersection des rues Villa Madrid et San Pascual. Ce terrain est situé dans un environnement de terrain urbain consolidé, à prédominance résidentielle, mais proche de la Marina, qui apparaît comme l'épicentre d'une nouvelle image de la ville. La transformation du port de Torrevieja, prévue pour fin 2024, comprendra une nouvelle zone de loisirs qui disposera d'un centre commercial moderne avec boutiques, restaurants, cinémas, bowling et autres lieux de divertissement, répartis sur 8 500 m². En outre, un parking souterrain d'une capacité de 600 véhicules sera construit, consolidant ainsi la zone en tant que pôle d'investissement et de développement urbain attractif. Avec ce type de projets, la Mairie de Torrevieja cherche à positionner la ville comme une alternative compétitive aux destinations côtières plus saturées de la Communauté valencienne, comme Benidorm ou Gandía, en attirant à la fois les visiteurs et les investisseurs privés intéressés par le renouvellement de l'offre touristique. et urbain de la ville. Contexte touristique et hôtelier Torrevieja, située dans la région de Vega Baja del Segura, a connu une évolution significative depuis ses origines en tant que ville dédiée à la production de sel, à la pêche et à la navigation. À partir des années 1960, l’essor touristique favorise un modèle de croissance basé sur le développement des résidences saisonnières, au détriment de l’offre hôtelière. Actuellement, Torrevieja est confrontée à une pénurie notable de lits d'hôtel, avec à peine une douzaine d'hôtels, dont aucun 4 étoiles, dans le centre urbain. Il existe cependant des perspectives d'expansion grâce à des accords comme celui entre le groupe Baraka et NH Hoteles, qui transformera l'une des tours Sinforosa en un hôtel de long séjour de 16 000 m² de surface constructible. Cette approche vise à répondre à la demande des touristes qui choisissent Torrevieja pour son climat, ses services et son offre de loisirs attractive. Détails du projet Le nouveau bâtiment sera construit sur un terrain de 1 090 m², résultat de l'union de trois propriétés enregistrées adjacentes. Cet espace est situé dans un îlot résidentiel à forte densité et disposera d'un bâtiment adapté aux réglementations urbanistiques en vigueur. Selon le PGOU et sa Modification 74 pour la « Promotion de l'usage hôtelier », les caractéristiques du projet sont les suivantes : Hauteur maximale : 5 étages plus penthouse dans la rue Villa Madrid. 3 étages plus grenier dans la rue San Pascual. Possibilité d'ajouter deux penthouses en retrait sur les deux façades à usage hôtelier, ainsi qu'un étage technique en retrait pour les installations. Constructibilité et utilisation du sol : 100% de la parcelle peut être occupée en rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, l'occupation maximale sera de 22 mètres de profondeur constructible, en respectant les patios de ventilation et d'éclairage. Les hauteurs maximales seront de 480 cm au rez-de-chaussée et de 330 cm aux étages. Zones non calculables pour la constructibilité : Espaces communs des établissements hôteliers, tels que halls, salons, restaurants, cafétérias, administration, cuisine, buanderie, salle de sport ou piscine intérieure. Cette incitation vise à attirer les investissements dans les infrastructures touristiques. Sous-sols : La construction d'un ou plusieurs étages sous le niveau du sol sera permise pour servir de garage, d'entrepôt ou d'installations complémentaires. Ce projet répond non seulement à la demande touristique, mais contribue également à la croissance ordonnée et durable de Torrevieja, en la mettant en valeur comme destination émergente de la Communauté valencienne. Nous vous informons que nos honoraires correspondent à 3% de la valeur totale de l'opération. Ce pourcentage reflète notre engagement envers la qualité de service, l'attention personnalisée et l'accompagnement professionnel qui nous caractérisent. Nous restons à votre disposition pour toute question ou précision complémentaire.

Ref: 1374

1.090 m2

PARCELLES À VENDRE À LOMAS DE DON JUAN AVEC VUE SUR LA MER ET PROJET DE 7 VILLAS

Parcelle en vente à Orihuela Costa

 

370.000 €

Description améliorée : À Lomas de Don Juan, deux parcelles d’angle avec vue sur la mer et orientation sud sont à vendre. La superficie totale du terrain est de 2150 m² urbains, et peut être acheté séparément ou ensemble. Le premier terrain, de 1150 m², est au prix de 390 000 €, tandis que le second, de 1000 m², est évalué à 370 000 €. Les deux ensemble sont vendus pour 750 000 €. Ces parcelles sont idéales à la fois pour la construction de votre propre villa individuelle et pour un constructeur. Il existe un projet approuvé pour construire jusqu’à 7 villas avec de grands terrains. Chaque parcelle permet la construction d’un maximum de 4 villas jumelées, d’un volume constructible de 0,8 m³/m², d’un maximum de 2 étages et d’une hauteur maximale de 7 mètres. L’occupation au sol est de 25%, avec des retraits de 5 mètres.

Ref: AA-2673

1.000 m2

TERRAIN À CONSTRUIRE BÂTIMENT

Parcelle en vente à Torrevieja

 

350.000 €

Ce terrain est dans un endroit incroyable, à seulement 150 mètres de la courbe de la longline et de Playa de los Locos. Et il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. À distance de marche, vous avez des supermarchés, des restaurants, des bars, des magasins, un arrêt de bus, une plage et bien plus encore. Il est dans un emplacement privilégié. Sur ce terrain, vous êtes autorisé à construire jusqu’à 5 étages et 2 sous-sols.

Ref: AA-2568

268 m2

TERRAIN À VENDRE À ALGORFA À CÔTÉ DU TERRAIN DE GOLF (LA FINCA GOLF RESORT)

Terrain-à-bâtir en vente à Algorfa

 

92.500 €

Terrain dans la zone d’Algorfa La Finca Golf Resort, 600 m2 de terrain, à 15000 m. de la plage, autorisation de construire une maison individuelle. Extras : bus, centres commerciaux, centres médicaux, écoles, côte, golf, parcs, supermarchés, urbanisation, vues dégagées

Ref: AA-2521

600 m2

TERRAIN URBAIN À CONSTRUIRE À CASTILLO DE DON JUAN

Parcelle en vente à Orihuela Costa

Cerca del centro Cerca del mar Oportunidad

 

140.000 €

Orihuela Costa, Castillo de D. Juan, terrain urbain soumis à l’élaboration du plan d’urbanisme (approuvé par le conseil municipal). Le terrain a 1 642 m2 entièrement clôturé et donnant sur deux rues.

Ref: AA-2119

1.642 m2
Réservés

MAISON À RÉHABILITER OU À DÉMOLIR ET À CONSTRUIRE HAUTEUR MAXIMALE (PB 4 PENTHOUSE)

Terrain-à-bâtir en vente à Torrevieja

Cerca del centro Cerca del mar

 

350.000 €

Rez-de-chaussée de 243 mètres carrés, avec 9 mètres de façade et 23 mètres de profondeur pour démolir et construire un bâtiment de hauteur maximale. L’étage est entièrement rectangulaire et les ordonnances autorisent six hauteurs, rez-de-chaussée plus quatre étages plus grenier. Il est situé à 300 mètres de Playa del Cura, à 500 mètres des piscines naturelles et à 900 mètres du centre de Torrevieja. Son orientation sur la façade est Nord et Sud dans son dos. Bon investissement

Ref: 1338

243 m2