OBIEKTY HANDLOWE 50 METRÓW OD MORZA W TORREVIEJA – W PEŁNI WYPOSAŻONE

Restauracja na sprzedaż w El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

120.000 €

Oferujemy doskonałą okazję inwestycyjną w nadmorskim mieście Torrevieja, zaledwie 50 metrów od morza, w strategicznym położeniu gwarantującym wysoką widoczność i stały napływ zarówno mieszkańców, jak i turystów. Obecnie obiekt jest wyposażony jako restauracja, jest w doskonałym stanie i posiada: Wybudowano 80 m² Powierzchnia mieszkalna 69 m² Orientacja północno-zachodnia, z dużą ilością naturalnego światła przez większą część dnia Przytulna i funkcjonalna atmosfera Bliskość plaży czyni ją idealną enklawą dla wszelkich aktywności związanych z turystyką i gastronomią, zapewniając stały napływ potencjalnych klientów przez cały rok. Sprzedawana w pełni wyposażona Obiekty są przekazywane tak, jak wyglądają na zdjęciach, w tym meble i udogodnienia, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji w sprzęt. Możliwość zmiany przeznaczenia Istnieje możliwość złożenia wniosku o zmianę przeznaczenia domu, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości, czy to jako stałego miejsca zamieszkania, drugiego domu, czy inwestycji do wynajmu. Wszechstronna nieruchomość, z uprzywilejowaną lokalizacją i wieloma możliwościami eksploatacji w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Wyjątkowa okazja do inwestowania nad morzem. Uwaga prawna: opłaty i podatki nie są uwzględnione. Informacje podane są wymowne i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

WYJĄTKOWA OKAZJA NA NADMORZE W EL ACEQUIÓN – TORREVIEJA

Lokalny na sprzedaż w El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

58.900 €

Odkryj tę doskonałą okazję w tętniącym życiem mieście Torrevieja, położonym nad plażą plaży Acequión, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na bliskość morza i centrum miasta. Jest to miejsce przystosowane jako pracownia, o powierzchni 32 m² i użytkowej powierzchni 30 m², zaprojektowane tak, aby zapewnić funkcjonalną i komfortową przestrzeń, idealną jako wypoczynek nad Morzem Śródziemnym lub jako regularny pobyt dla osób szukających życia nad morzem. Nieruchomość obejmuje: Orientacja północna Lokalizacja mieszkalna nad morzem Pełna łazienka Osobne wejście Zlokalizowany w półpiwnicy Został starannie dostosowany, aby zapewnić wszystkie niezbędne udogodnienia, optymalizując każdy metr kwadratowy, aby zapewnić praktyczność i komfort. Ważne kwestie do rozważenia Nie jest oficjalnie klasyfikowany jako studium aktów publicznych. Nie pozwala na zmianę przeznaczenia ze względu na obecny status rejestracji. Mimo to stanowi doskonałą okazję inwestycyjną ze względu na uprzywilejowaną lokalizację i bardzo konkurencyjną cenę. Idealna okazja dla osób poszukujących nieruchomości nad morzem w przystępnej cenie, zarówno dla osobistej rekreacji, jak i jako inwestycja w jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów wybrzeża Morza Śródziemnego. Czeka na was nadmorska osada w Torrevieja. Uwaga prawna: opłaty i podatki nie są uwzględnione. Informacje podane są wymowne i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI W DRZEWA OWOCOWE 350 METRÓW OD MORZA

Lokalny na sprzedaż w Zona los Frutales (Torrevieja)

750.000 €

ROZKŁAD FINANSOWY PROJEKTU 1. STRUKTURA INWESTYCJI Przejęcie aktywa: 750 000 € Całkowita renowacja (8 lokali): 238 000 € (340 m² x 700 €/m²) Dodatkowe wydatki (podatki, licencje, notariusz – szacowany 12% na zakup): 94 800 € SZACOWANA CAŁKOWITA INWESTYCJA: €1 122 800 2. SCENARIUSZ A: SPRZEDAŻ WEDŁUG JEDNOSTEK (MODEL PROMOCYJNY) Projekt obejmuje podział na 8 mieszkań o powierzchni około 42 m², wszystkie z bezpośrednim dostępem do części wspólnych i basenu. W Los Frutales średnia cena wyremontowanych lub nowo wybudowanych domów tego typu produktów wynosi około 2 620 €/m², zwłaszcza gdy obejmuje wartość dodaną, taką jak działka czy basen. Szacowana cena za jednostkę: 165 000 € Całkowity przychód ze sprzedaży: 1 320 000 € Szacowany zysk netto: 197 200 € Szacowany zwrot z inwestycji: 17,5% Szacowany czas cyklu: 12–18 miesięcy ???? Jasna strategia "kupuj hurtowo i detalicznie" w miejscu o wysokiej płynności rynkowej. 3. SCENARIUSZ B: EKSPLOATACJA ŚWIĄTECZNA (MODEL PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH) Torrevieja to targ o dużym obrotie turystów. Wyremontowane mieszkanie w tej okolicy, blisko plaży, może generować od 400 do 600 € tygodniowo w sezonie wysokim. Roczna prognoza (8 jednostek) Dochód brutto (średnia liczba zajmowaństwa 65%): 115 000 €/rok Koszty operacyjne (około 30%): 34 500 € Przepływy pieniężne netto (NOI): €80,500/rok Roczna stopa zwrotu netto (stopa zwrotu): 7,2% Ta rentowność znacznie przewyższa średnią dla tradycyjnego rynku mieszkaniowego (4–5%), dziękując: Optymalizacja przestrzeni Wartość dodana basenu i ogrodu Prawdziwa bliskość morza Wysoki popyt międzynarodowy ZAKOŃCZENIE STRATEGICZNE To wszechstronna okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej skonsolidowanych obszarów Torrevieja. Projekt umożliwia wysoce efektywną strategię hybrydową: Sprzedaż 4 jednostek w celu odzyskania dużej części zainwestowanego kapitału. Utrzymanie 4 jednostek w okresie wakacyjnym w celu generowania stałego dochodu oraz rosnącego dochodu pasywnego. Lokalizacja w Los Frutales gwarantuje wchłanianie produktu, zarówno na sprzedaż, jak i do wynajęcia. Ograniczony aktywa + strategiczna lokalizacja + elastyczny model = mądra inwestycja.

OBIEKTY HANDLOWE 90 METRÓW OD PLAŻY – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY W TORREVIEJA

Lokalny na sprzedaż w El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

90.000 €

95 m² | 1 minuta od morza | Możliwość przekształcenia w 2 mieszkania | Wysoka rentowność Przestronne obiekty komercyjne o powierzchni 95 m² na sprzedaż, położone zaledwie 90 metrów od plaży Acequión, przy Calle Valencia 8, w Torrevieja, jednej z najbardziej pożądanych części Costa Blanca. Nieruchomość ma wysokość 4 metrów i wylot dymowy, co czyni ją idealną zarówno dla działalności komercyjnej (hotelarstwo, biura, sklep, usługi), jak i do projektów przebudowy mieszkaniowej. SZANSA NA REFORMĘ I ZMIANĘ UŻYTKOWANIA Istnieje możliwość przeprowadzenia kompleksowej renowacji, aby przekształcić obiekt w: 2 kompletne apartamenty W każdym mieszkaniu jest 1 sypialnia Łazienka Szatnia Doskonała opcja na generowanie dochodu z wakacyjnych lub długoterminowych wynajmów, zamieniając ją w bardzo dochodowy aktyw nieruchomościowy. Uwaga prawna: opłaty i podatki nie są uwzględnione. Informacje podane są wymowne i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ W CENTRUM GUARDAMAR DEL SEGURA

Fryzjer na sprzedaż w Zona Pueblo (Guardamar del Segura)

99.900 €

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 62 m² położony w samym sercu Guardamar del Segura, w obszarze o dużym napływie pieszych i doskonałej widoczności. Obecnie działa jako zakład fryzjerski, ze stabilnym najemcą, co czyni go opłacalną i bezpieczną inwestycją. Lokal jest w idealnym stanie, wszystkie urządzenia i źródła zasilania są czynne (woda, elektryczność, komunikacja), dzięki czemu jest gotowy do pracy od pierwszego dnia. Ze względu na swoją lokalizację i charakterystykę idealnie nadaje się do każdego rodzaju działalności: handlowej, biurowej, profesjonalnego biura lub usług osobistych. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

LOKALE UŻYTKOWE NA PLANIE OTWARTYM NA POZIOMIE ULICY W UPRZYWILEJOWANEJ LOKALIZACJI

Lokalny na sprzedaż w Torrevieja

295.000 €

Przestronne lokale użytkowe na parterze, na poziomie ulicy, o powierzchni zabudowy 222 m². Położony zaledwie 180 metrów od Paseo Marítimo i naturalnych basenów, w okolicy dużego napływu pieszych i otoczony sklepami i usługami. Przestrzeń jest całkowicie otwarta i nieużywana, oferując nieskończone możliwości dystrybucji i dostosowywania do potrzeb Twojej firmy. Posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odpływy i dwa wyloty dymu, dzięki czemu jest idealną opcją do różnych działań komercyjnych lub restauracyjnych. Dodatkowo posiada możliwość przeszklenia całej elewacji, generując duże i jasne witryny sklepowe, które gwarantują maksymalną widoczność. Bezkonkurencyjna lokalizacja, łatwo dostępna i dobrze widoczna, idealna do ożywienia projektu biznesowego. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

PROPOZYCJA EKSKLUZYWNEGO LOKALU UŻYTKOWEGO W PIERWSZEJ LINII PROMENADY TORREVIEJA

Lokalny na sprzedaż w Playa del Cura (Torrevieja)

2.000.000 €

Położone przy nowej promenadzie Torrevieja, miejsce to ma imponującą fasadę o długości ponad 50 metrów z widokiem na Morze Śródziemne. Jest częścią ekskluzywnego projektu mieszkaniowego składającego się z 20 domów o powierzchni do 197 m², piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz parteru o przeznaczeniu komercyjnym. Budynek wyróżnia się minimalistycznym designem i starannym doborem najwyższej jakości materiałów, co czyni go prawdziwym architektonicznym punktem odniesienia na wybrzeżu Costa Blanca. Inspiracją do powstania projektu było stworzenie, zwrócony w stronę morza, obrazu dużej białej skały przywołującej na myśl słone góry solnisk Torrevieja. Aby zmaterializować tę ideę, wybrano wapień Capri, morską skałę osadową o dużej wartości przyrodniczej, która nadaje elewacji trzeźwość, elegancję i wyjątkową osobowość. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

80 M² LOKAL UŻYTKOWY Z WYLOTEM DYMU, ODPOWIEDNI DLA KAŻDEJ FIRMY

Lokalny na sprzedaż w Centro - Muelle Pesquero (Torrevieja)

154.000 €

Na sprzedaż oferowane są lokale użytkowe o powierzchni 80 m², idealne do wielu zastosowań. Przestrzeń rozmieszczona jest w kilku pomieszczeniach, co pozwala na dostosowanie jej rozkładu do potrzeb biznesu. Posiada łazienkę i posiada wylot dla palaczy, co sprawia, że szczególnie nadaje się do działań związanych z gastronomią lub hotelarstwem. Dzięki swojej wszechstronności miejsce to jest doskonałą opcją zarówno do podjęcia nowego projektu, jak i do rozbudowy istniejącego biznesu. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ NA ROGU Z DOSKONAŁĄ WIDOCZNOŚCIĄ – TORREVIEJA

Lokalny na sprzedaż w Torrevieja

250.000 €

Doskonała okazja inwestycyjna w Torrevieja, w lokalu użytkowym na rogu z fasadą do dwóch ulic, który wyróżnia się dobrą widocznością i strategiczną lokalizacją, kilka minut od centrum i w otoczeniu wszystkich usług. Właściwość jest rozłożona na dwóch poziomach: Piętro ulicy (191 m²): z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, idealne do obsługi klienta lub wystawy handlowej. Piwnica (261 m²): uniwersalna przestrzeń, idealna jako magazyn, pomieszczenie techniczne lub do rozszerzenia obszaru operacyjnego firmy. Dzięki swojej konfiguracji, lokalizacji i powierzchni, lokal ten idealnie nadaje się zarówno do założenia własnej działalności gospodarczej, jak i do projektu zmiany przeznaczenia na mieszkaniowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. Solidna i elastyczna inwestycja o wysokim potencjale rentowności w jednym z najbardziej dynamicznych i pożądanych obszarów Torrevieja. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

DOSKONAŁE LOKALE UŻYTKOWE NA PLAŻY TORREVIEJA – OBSZAR ACEQUIÓN

Lokalny na sprzedaż w El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

126.000 €

Wyjątkowa okazja do inwestycji lub przedsiębiorczości w jednej z najbardziej poszukiwanych enklaw Torrevieja. Ten wspaniały lokal handlowy znajduje się w poszukiwanej dzielnicy Acequión, zaledwie kilka minut od plaży i w strategicznej lokalizacji, która gwarantuje dobrą widoczność, stały ruch pieszy i doskonałe połączenie z głównymi usługami. Dzięki inteligentnemu i wszechstronnemu układowi przestrzeń jest podzielona na dwa różne obszary, które pozwalają na łatwe dostosowanie jej do szerokiej gamy działalności handlowej: sklep detaliczny, profesjonalne biuro, centrum urody, biuro lub dowolna firma, która wymaga funkcjonalnego i oddzielnego środowiska. Dodatkowo posiada osobne pomieszczenie doskonale sprawdzające się jako magazyn, wewnętrzne biuro czy szatnia, co zwiększa jego praktyczność i uniwersalność. Jedną z jego głównych atrakcji jest łazienka całkowicie przystosowana dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, zgodna z obowiązującymi przepisami dotyczącymi dostępności. To sprawia, że jest to idealny wybór dla firm zajmujących się obsługą klienta, zapewniając wygodę wszystkim użytkownikom. Lokal wyróżnia się również dwoma dużymi oknami zewnętrznymi, które zapewniają dużą ilość naturalnego światła i zapewniają maksymalną widoczność z ulicy, wzbogacając każdą witrynę sklepową i przyciągając uwagę przechodniów. Okna te są zabezpieczone kratami, co stanowi idealne połączenie bezpieczeństwa i ekspozycji komercyjnej. Zlokalizowany w jednej z najbardziej ruchliwych i najbardziej zamieszkałych części miasta, w otoczeniu usług takich jak transport publiczny, supermarkety, centra edukacyjne i dzielnice mieszkalne, lokal ten łączy w sobie wszystkie kluczowe elementy, które gwarantują sukces każdej działalności lub doskonały zwrot jako inwestycja. Idealna okazja do założenia firmy w pobliżu morza lub do zwiększenia rentowności nieruchomości w środowisku o dużym popycie. Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

OBIEKTY HANDLOWE W CENTRUM TORREVIEJA – PRZESTRONNE I DOBRZE POŁOŻONE

Lokalny na sprzedaż w Torrevieja

169.000 €

Obiekty handlowe w centrum Torrevieja, z doskonałą lokalizacją przy jednej z głównych ulic miasta. Przy dużej powierzchni 257 m² ta przestrzeń jest idealna dla każdego rodzaju działalności. Posiada aluminiową obudowę kratki dla większego bezpieczeństwa. Ponadto znajduje się kilka metrów od szkół i Parque de las Naciones, w okolicy o dużym napływie pieszych i łatwym dostępie do wszystkich usług. Wyjątkowa okazja do inwestycji w lokal o dużym potencie komercyjnym! Uwaga prawna: opłaty i podatki nie są uwzględnione. Informacje podane są wymowne i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

Restauracja na sprzedaż w Centro (Torrevieja)

499.000 €