«УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПРОЕКТОМ ОТЕЛЯ В ЦЕНТРЕ ТОРРЕВЬЕХИ, РЯДОМ С ПОРТОМ И ЗОНОЙ ОТДЫХА

участок земли в продаже в El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

4.000.000 €

Стратегическое расположение в центре города Здание будет построено в привилегированном месте в центре Торревьехи, на пересечении улиц Вилла Мадрид и Сан-Паскуаль. Этот участок расположен в среде консолидированной городской территории, преимущественно жилой, но недалеко от пристани для яхт, которая становится эпицентром нового образа города. Преобразование порта Торревьехи, запланированное на конец 2024 года, будет включать в себя новую зону отдыха с современным торговым центром с магазинами, ресторанами, кинотеатрами, боулингом и другими развлекательными заведениями, расположенными на площади 8500 м². Кроме того, будет построена подземная парковка на 600 автомобилей, что сделает район привлекательным для инвестиций и городского развития. С помощью проектов такого типа городской совет Торревьехи стремится позиционировать город как конкурентоспособную альтернативу более насыщенным прибрежным направлениям Валенсийского сообщества, таким как Бенидорм или Гандия, привлекая как посетителей, так и частных инвесторов, заинтересованных в обновлении туристического предложения. и городская часть города. Туризм и гостиничный контекст Торревьеха, расположенная в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, претерпела значительную эволюцию с момента своего возникновения как город, занимающийся добычей соли, рыболовством и мореплаванием. Начиная с 1960-х годов, туристический бум способствовал развитию модели роста, основанной на строительстве сезонных резиденций в ущерб гостиничному предложению. В настоящее время Торревьеха сталкивается с заметной нехваткой гостиничных мест: в центре города всего лишь дюжина отелей, ни одна из которых не имеет 4 звезды. Тем не менее, существуют перспективы расширения благодаря таким соглашениям, как соглашение между Baraka Group и NH Hoteles, согласно которому одна из башен Sinforosa будет преобразована в отель длительного проживания с площадью застройки 16 000 м². Этот подход направлен на удовлетворение спроса туристов, которые выбирают Торревьеху из-за ее климата, услуг и привлекательных предложений для отдыха. Детали проекта Новое здание будет построено на участке площадью 1090 м² в результате объединения трех соседних зарегистрированных объектов недвижимости. Это пространство расположено в жилом квартале с высокой плотностью застройки и будет иметь здание, адаптированное к действующим нормам городского планирования. Согласно ПГОУ и его Модификации 74 «Стимулирование гостиничного использования» характеристиками проекта являются следующие: Максимальная высота: 5 этажей плюс пентхаус на улице Вилла Мадрид. 3 этажа плюс мансарда на улице Сан-Паскуаль. Возможность добавления двух отодвинутых пентхаусов на обоих фасадах для использования в отеле, а также отодвинутого технического этажа для помещений. Возможность застройки и землепользование: 100% участка можно занять на первом этаже. На верхних этажах максимальная вместимость составит 22 метра строительной глубины с учетом вентиляции и освещения патио. Максимальная высота составит 480 см на первом этаже и 330 см на верхних этажах. Невычислимые зоны для возможности сборки: Общие помещения гостиничных заведений, такие как вестибюли, холлы, рестораны, кафетерии, администрация, кухня, прачечная, тренажерный зал или крытый бассейн. Этот стимул направлен на привлечение инвестиций в туристическую инфраструктуру. Подвалы: Разрешается строительство одного или нескольких этажей ниже уровня земли для использования в качестве гаража, склада или дополнительных помещений. Этот проект не только отвечает туристическому спросу, но и способствует упорядоченному и устойчивому росту Торревьехи, подчеркивая ее как новое направление в Валенсийском сообществе. Strategicheskoye raspolozheniye v tsentre goroda Zdaniye budet postroyeno v privilegirovannom meste v tsentre Torrev'yekhi, na peresechenii ulits Villa Madrid i San-Paskual'. Etot uchastok raspolozhen v srede konsolidirovannoy gorodskoy territorii, preimushchestvenno zhiloy, no nedaleko ot pristani dlya yakht, kotoraya stanovitsya epitsentrom novogo obraza goroda. Preobrazovaniye porta Torrev'yekhi, zaplanirovannoye na konets 2024 goda, budet vklyuchat' v sebya novuyu zonu otdykha s sovremennym torgovym tsentrom s magazinami, restoranami, kinoteatrami, boulingom i drugimi razvlekatel'nymi zavedeniyami, raspolozhennymi na ploshchadi 8500 m². Krome togo, budet postroyena podzemnaya parkovka na 600 avtomobiley, chto sdelayet rayon privlekatel'nym dlya investitsiy i gorodskogo razvitiya. S pomoshch'yu proyektov takogo tipa gorodskoy sovet Torrev'yekhi stremitsya pozitsionirovat' gorod kak konkurentosposobnuyu al'ternativu boleye nasyshchennym pribrezhnym napravleniyam Valensiyskogo soobshchestva, takim kak Benidorm ili Gandiya, privlekaya kak posetiteley, tak i chastnykh investorov, zainteresovannykh v obnovlenii turisticheskogo predlozheniya. i gorodskaya chast' goroda. Turizm i gostinichnyy kontekst Torrev'yekha, raspolozhennaya v regione Vega-Bakha-del'-Segura, preterpela znachitel'nuyu evolyutsiyu s momenta svoyego vozniknoveniya kak gorod, zanimayushchiysya dobychey soli, rybolovstvom i moreplavaniyem. Nachinaya s 1960-kh godov, turisticheskiy bum sposobstvoval razvitiyu modeli rosta, osnovannoy na stroitel'stve sezonnykh rezidentsiy v ushcherb gostinichnomu predlozheniyu. V nastoyashcheye vremya Torrev'yekha stalkivayetsya s zametnoy nekhvatkoy gostinichnykh mest: v tsentre goroda vsego lish' dyuzhina oteley, ni odna iz kotorykh ne imeyet 4 zvezdy. Tem ne meneye, sushchestvuyut perspektivy rasshireniya blagodarya takim soglasheniyam, kak soglasheniye mezhdu Baraka Group i NH Hoteles, soglasno kotoromu odna iz bashen Sinforosa budet preobrazovana v otel' dlitel'nogo prozhivaniya s ploshchad'yu zastroyki 16 000 m². Etot podkhod napravlen na udovletvoreniye sprosa turistov, kotoryye vybirayut Torrev'yekhu iz-za yeye klimata, uslug i privlekatel'nykh predlozheniy dlya otdykha. Detali proyekta Novoye zdaniye budet postroyeno na uchastke ploshchad'yu 1090 m² v rezul'tate ob"yedineniya trekh sosednikh zaregistrirovannykh ob"yektov nedvizhimosti. Eto prostranstvo raspolozheno v zhilom kvartale s vysokoy plotnost'yu zastroyki i budet imet' zdaniye, adaptirovannoye k deystvuyushchim normam gorodskogo planirovaniya. Soglasno PGOU i yego Modifikatsii 74 «Stimulirovaniye gostinichnogo ispol'zovaniya» kharakteristikami proyekta yavlyayutsya sleduyushchiye: Maksimal'naya vysota: 5 etazhey plyus pentkhaus na ulitse Villa Madrid. 3 etazha plyus mansarda na ulitse San-Paskual'. Vozmozhnost' dobavleniya dvukh otodvinutykh pentkhausov na oboikh fasadakh dlya ispol'zovaniya v otele, a takzhe otodvinutogo tekhnicheskogo etazha dlya pomeshcheniy. Vozmozhnost' zastroyki i zemlepol'zovaniye: 100% uchastka mozhno zanyat' na pervom etazhe. Na verkhnikh etazhakh maksimal'naya vmestimost' sostavit 22 metra stroitel'noy glubiny s uchetom ventilyatsii i osveshcheniya patio. Maksimal'naya vysota sostavit 480 sm na pervom etazhe i 330 sm na verkhnikh etazhakh. Nevychislimyye zony dlya vozmozhnosti sborki: Obshchiye pomeshcheniya gostinichnykh zavedeniy, takiye kak vestibyuli, kholly, restorany, kafeterii, administratsiya, kukhnya, prachechnaya, trenazhernyy zal ili krytyy basseyn. Etot stimul napravlen na privlecheniye investitsiy v turisticheskuyu infrastrukturu. Podvaly: Razreshayetsya stroitel'stvo odnogo ili neskol'kikh etazhey nizhe urovnya zemli dlya ispol'zovaniya v kachestve garazha, sklada ili dopolnitel'nykh pomeshcheniy. Etot proyekt ne tol'ko otvechayet turisticheskomu sprosu, no i sposobstvuyet uporyadochennomu i ustoychivomu rostu Torrev'yekhi, podcherkivaya yeye kak novoye napravleniye v Valensiyskom soobshchestve. Сообщаем Вам, что наши комиссии составляют 3% от общей стоимости операции. Этот процент отражает нашу приверженность качеству обслуживания, индивидуальному вниманию и профессиональной поддержке, которые нас характеризуют. Мы остаемся в вашем распоряжении для любых дополнительных вопросов или разъяснений.

УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ

участок земли в продаже в Torrevieja

350.000 €

Этот участок находится в удивительном месте, всего в 150 метрах от ярусной кривой и Плайя-де-лос-Локос. И это всего в 10 минутах ходьбы от центра города. В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны, бары, магазины, автобусная остановка, пляж и многое другое. Он находится в отличном месте. На этом участке разрешено строить до 5 этажей и 2 подвала.

участок земли в продаже в Algorfa

92.500 €

ДОМ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ ИЛИ СНОС И СТРОИТЕЛЬСТВО МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫСОТЫ (ПЕНТХАУС PB 4)

участок земли в продаже в Torrevieja

350.000 €

Первый этаж площадью 243 квадратных метра, с фасадом 9 метров и глубиной 23 метра для сноса и строительства здания максимальной высоты. Пол полностью прямоугольный, и постановления допускают шесть высот, первый этаж плюс четыре этажа плюс чердак. Он расположен в 300 метрах от Плайя-дель-Кура, в 500 метрах от природных бассейнов и в 900 метрах от центра Торревьехи. Его ориентация на фасаде северная и южная в его задней части. Хорошая инвестиция